San Bartolomé de Tirajana

  • por David
  • hace 5 meses
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Gran Canaria es una de las islas más importantes de Canarias, una de las más populares sobre todo a la hora de invertir en propiedades.
San Bartolomé de Tirajana es el municipio más extenso de la isla, en la bondad de su sol permanente, sus temperaturas agradables, sus hermosas playas, y en la belleza de sus cumbres surge el mayor enclave turístico de la isla: Maspalomas, una visita obligada en Gran Canaria. Descanso, deporte, aventura, cultura, gastronomía, junto al mar o en la montaña.
La isla tiene forma redonda, y está surcada por una densa red de barrancos que descienden desde las cumbres hasta la costa, dando lugar a un relieve que propicia la existencia a pequeña escala de paisajes y microclimas.
Los paisajes pasan de la suavidad de formas de las dunas a los escarpados riscos de las cumbres, del azul intenso del mar al verde brillante de los pinares y del sol que preside la costa al cielo encapotado de las montañas, en las que ocasionalmente puede sorprendernos una nevada, en definitiva, una isla de contrastes.
Su vértice se localiza en el Pico de las Nieves, La Cumbre de la isla, con 1949 m, una amplia llanura sedimentaria irregular que termina en el impresionante campo de Dunas de Maspalomas.

NÚCLEO RURAL
El municipio de la Villa de San Bartolomé de Tirajana está compuesto por una gran variedad de bellos y variopintos núcleos rurales, menos populares entre los ivnersores pero ideales para quién desea comprar una propiedad a menor coste y alejada del núcleo urbano como una finca, un terreno con casita, una casa de campo o una casa terrera, en el medio de la naturaleza y rodeado de tranquilidad: Ayacata, Ayagaures, La Plata, El Sequero Alto, El Sequero Bajo, La Culata, Risco Blanco, Lomito de Taidía, Taidía Alto, Taidía, Hoya Grande, Perera, Montaña Baja, El Trejo, Ciudad de Lima, Casas Blancas, Sitios de Arriba, Sitios de Abajo, Arteara, Fataga, Guriete, El Sao, Las Crucitas, El Matorral, Juan Grande, Los Moriscos, Agualatente y Montaña La Data.
De los núcleos urbanos cabe destacar los más populares para invertir en propiedades tales como apartamentos, bungalows, pisos, chalets y casas: San Bartolomé de Tirajana, Tunte, Santa Águeda, Cercados de Espino, Cercados de Araña, El Tablero, San Fernando, San Agustín, Playa del Inglés, Castillo del Romeral y Aldea Blanca.

EL CLIMA
El clima de Canarias está caracterizado por ser uno de los mejores climas del mundo, es por ello que es un lugar ideal para comprar tu vivienda de ensueño, para retirarse, para venir de vacaciones o para invertir, en el sur de Gran Canaria el clima, al no verse afectada por la influencia de los vientos alisios, las temperaturas regulares anuales son muy suaves con medias en torno a los 17 y 25 ºC, con escasas precipitaciones y nubosidad. Sin embargo, la altitud del municipio y su configuración orográfica hacen que en ocasiones y a tan sólo una hora de coche pueda elegir entre tomar el sol y bañarse en la playa o jugar con la nieve en las cumbres. El clima de cumbre, a 1.949 m sobre el nivel del mar, es seco y de temperaturas extremas todo el año, en verano alcanza los 35º y en invierno los 0º, llegando en ocasiones a nevar. El clima de medianías es más suave, aunque con las estaciones bien diferenciadas y en la costa disfrutamos del mejor clima de la isla, la llamada eterna primavera, con sol constante y temperaturas acuáticas y ambientales.
La mayoría de las propiedades en Gran Canaria destacan por tener espacios exteriores amplios, tales como terrazas, jardines, patios interiores abiertos (denominados patios canarios) o terrenos. La gran mayoría de los apartamentos, bungalows, chalets y casas ofrecen espaciosas terrazas y/o jardines orientadas al sur para poder disfrutar del sol casi todo el día, casi todos los días del año.

DUNAS DE MASPALOMAS
En el extremo meridional de Gran Canaria se localiza uno de los espacios naturales protegidos más interesantes del archipiélago: la Reserva Natural Especial de las Dunas de Maspalomas. Las Dunas de Maspalomas resultan un paraje único en el mundo, ofrece un paisaje de una belleza casi mágica, está formada por un gran campo de dunas, una charca y un palmeral. Declarado Espacio Natural Protegido de Interés Nacional desde 1987, siendo clasificado como Reserva Natural Especial en 1994. Con una superficie de 4 km2 , es la unidad más llamativa de la reserva. La arena acumulada es de procedencia marina, siendo el viento el responsable del movimiento de las dunas a través de la extensa plataforma que ocupan.
San Bartolomé de Tirajana posee una privilegiada línea costera de suave perfil, que se extiende a lo largo de 32 km, con grandes y vistosas playas de arena clara, bellos fondos rocosos, que albergan gran diversidad de vida marina, y excelentes condiciones climáticas. El litoral sureño es el enclave ideal para la práctica de actividades acuáticas. Las aguas que bañan esta apacible costa mantienen cálidas temperaturas oceánicas a lo largo del año, oscilando entre 18º y 25º C. Playa del Inglés, Maspalomas y San Agustín ostentan desde 1988 la Bandera Azul, un galardón a la calidad ambiental desarrollado por la FEEE (Fundación para la Educación Ambiental de Europa) gracias al esfuerzo especial por mantener las playas limpias, seguras y gestionadas con respeto al medio ambiente.
Dentro del municipio tenemos las zonas más populares de la isla para los turistas y para nuestros inversores.

Maspalomas
La Playa de Maspalomas está presidida por un complejo de dunas, un verdadero paraíso para la práctica del nudismo. La Playa de Maspalomas cuenta con el Faro de Maspalomas, patrimonio arquitectónico emblemático. Tanto la Playa del Inglés como la de Maspalomas en realidad conforman una sola playa, pues se encuentran unidas, sumando juntas unos 5.600 m.

Maspalomas es un lugar en el que hay una gran cantidad de urbanizaciones y propiedades. Por ello, distinguir entre todas ellas cuáles son de verdad las más adecuadas para invertir puede resultar complicado. Más aún cuando hay tantas viviendas en tan poco espacio.
Para distinguirlo, es conveniente que conozcamos a la perfección todas las zonas que conforman el sur de la isla. Una buena forma de hacerlo es a través de un asesor profesional. Hay que estudiar y analizar todo lo referente al mercado y a los precios actuales. Así podremos tener una idea de cuáles son las zonas más acertadas y demandadas, teniendo la certeza de que estamos pagando un valor real por la vivienda.
Maspalomas es el destino nº 1 más buscado en toda la isla para ir de vacaciones, y por ello el lugar más popular entre los inversores. Podrás encontrar estudio apartamentos desde 90.000€, apartamentos de un dormitorio desde 120.000€, apartamentos de dos dormitorios desde 160.000€, adosados desde 220.000€, chalets y casas desde 300.000€.

Playa del Inglés
La playa del Inglés es una de las playas turísticas más famosas de la isla de Gran Canaria, con casi 3 km de arena muy fina, casi blanca, y aguas tranquilas. Un lugar único para disfrutar en familia de las perfectas vacaciones en la playa. La playa del Inglés es una enorme extensión de costa que se despliega desde el gran núcleo turístico hacia la Punta de Maspalomas. En su extremo norte hay grandes ofertas de propiedades y múltiples servicios, ideales para residir permanentemente o para pasar unas vacaciones idílicas.

En Playa del Inglés abundan gran cantidad de viviendas como pisos, estudios y apartamentos a la venta, siendo esta una de las zonas más conocidas para los turistas, en esta zona podemos encontrar viviendas con precios asequibles, por ejemplo un apartamento de un dormitorio en un complejo con piscina comunitaria a escasos pasos de la playa puede rondar los 130.000€, los de dos dormitorios rondan los 170.000€, una casa tipo dúplex o un chalet adosado con piscina comunitaria cercana al mar puede rondar los 250.000€. La zona es perfecta para sacar una alta rentabilidad a la inversión.

San Agustín
La Playa de San Agustín es una de las playas más importantes de Maspalomas, con casi 1 km. de arenas finas, doradas y negras, de origen volcánico.
La Playa de San Agustín es una playa turística muy tranquila por ser menos concurrida, incluso sus noches son plácidas ya que carecen del bullicio típico de una zona turística. La playa de San Agustín es perfecta para relajarse durante días, pero si su calma no es suficiente, a poca distancia se encuentra uno de los mayores centros de talasoterapia de la isla. De aguas limpias, tranquilas y escasa corriente, su oleaje es lo suficientemente moderado como para divertirse con los más pequeños en la orilla saltando olas. Tiene a su alrededor un pequeño parque de mimosas y palmeras y su largo paseo marítimo conecta con el núcleo turístico de Playa del Inglés.

En San Agustín la demanda es muy elevada y la oferta más escasa, es buena idea contar con un asesor que tenga contactos para poder facilitarte la búsqueda, en esta zona los precios varían un poco.
En este caso podremos encontrar apartamentos amplios de un dormitorio por 140.000€, de dos dormitorios por 180.000€, apartamento tipo dúplex por 190.000€, chalet pareados por 210.000€, bungalows independientes por 350.000€ y chalets o casas independientes por 400.000€.

La rentabilidad es un factor importante a la hora de elegir una vivienda en la costa, sobre todo, si el fin último de la operación es obtener un rendimiento a través del alquiler. No obstante, más allá de los réditos económicos, la idea de comprar una casa en la playa resulta atractiva por otras cuestiones. Vivir junto al mar tiene incontables beneficios para la salud. Además, si hablamos de números, las cuentas son más que favorables.

Si bien es cierto que, en muchos casos, los precios de las viviendas en el litoral son más caros que la media en ciudades del interior. Los destinos de playa también son sinónimo, más allá de las circunstancias actuales, de actividad económica, turismo, empleo e inversores de modo que, en la práctica, comprar una segunda residencia o una vivienda para alquiler vacacional en primera línea de playa entrañan menos riesgos.

No lo dudes y ponte en conracto con nosotros, te ayudaremos a encontrar lo que necesitas.

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